月近中秋，近日，温岭市一家老牌月饼生产企业的车间里，烤炉吐着热气，月饼的甜香一缕缕漫出来。工人们手上不停，一炉炉月饼刚下生产线，又被迅速打包，准备“奔赴”节日市场。可谁能想到，数月前，这缕月饼香里还裹着一桩执行难题。
这家老牌企业，因拖欠村集体经济组织厂房租金60余万元，被诉至温岭法院。经调解后，企业却未按期履行给付义务，案件依法进入执行程序。
执行阶段，承办人章镇强第一时间启动查控和财产调查。结果并不乐观：企业账面资金匮乏，名下亦无其他可供执行财产，仅有的核心资产，便是生产用机器设备。
卖不卖设备？这成了摆在承办人面前的一道难题。直接处置，或许能一次性兑现债权；但章镇强并没有急着启动司法处置程序，而是先往企业跑了一趟。
车间里，员工正在清理、检查机器设备，负责人正在筹措资金、拓展业务。章镇强实地核查发现，该企业的生产设备近年刚完成更新，残值较高；更关键的是，企业并未停止生产经营，随着中秋销售旺季临近，企业有望通过订单营收提升偿债能力。
“如果此时直接折价变卖生产设备，虽能一次性兑现债权，但一家仍具备生产经营能力的老牌企业可能就此停产歇业，承载着本地居民记忆的老品牌也将就此消亡。”章镇强和新河法庭庭长张愉讨论时提出，是否探索更柔性的执行路径，努力实现多方共赢。
随后，承办人再次组织申请执行人与企业负责人开展执行和解协商。会商现场，企业负责人如实向申请执行人说明经营状况、资金周转困难以及中秋旺季的盈利预期，并主动表达还款意愿。为彰显履约诚意，企业通过多方筹资、回笼部分订单预付款，于9月初先行支付执行款21万元。
执行法官向双方释明方案：“如果给企业留出经营自救的空间，债权实现同样有法律保障。法院将依法对厂区内的生产设备采取‘活’查封措施，查封期间企业可继续使用设备开展生产，但企业对设备及生产出的月饼处置均须经法院许可。这种方式既保障企业正常生产经营，也能为申请执行人的债权实现筑牢财产保障。”
企业的还款诚意和法院刚性执行保障举措，最终打消了申请执行人的顾虑。申请执行人对企业的处境表示理解，各方达成执行和解协议：法院对生产设备采取“活封”措施，企业于10月底前付清全部剩余执行款项。
走访中，承办人还注意到一处细节：企业虽租用了两层厂房，但空间利用率不高，其中一层平时只存放部分设备和杂物，另一层则配备冷库等核心生产设施。于是，在协商过程中，承办人针对性地向企业提出优化方案：能否缩减场地规模、减少租金支出，将两层厂房整合为一层？
这个方案很快得到落实。企业将核心生产设备集中至一层厂房，腾空另一层返还村集体经济组织。一方面，企业缩减租赁面积，降低租金成本和经营压力；另一方面，村集体收回闲置厂房，也可另行盘活利用，减少资产空置期间的经济损失。一间厂房的“腾挪”，腾出了企业的喘息空间，也腾出了村集体资产的新可能。
近日，申请执行人和承办人一同赴现场开展腾空验收工作。尽管厂房减少了一层，但车间里的机器运转如常，月饼生产有序推进，未受任何影响。
烤炉里，月饼渐次金黄；厂房外，中秋的脚步越来越近。对于这家老牌食品企业而言，腾出的不仅是一层厂房，更是一份纾困之后重启发展的崭新空间。司法有温度、发展有底气，老品牌正迎来新的“团圆季”。
