在杭州未来科技城附近的华夏之心时代天元城花191万元买的商铺，售楼处置业顾问说合同价格只能写170万元，而认购书里约定的总价为211万余元。万先生听从置业顾问的建议参加了开发商存10%抵12%的认筹优惠活动，签订认购书和咨询服务协议后，交纳了20万元定金和21万余元认筹金。没想到，认筹金收据的落款是一家名为“同泽行房地产代理（杭州）有限公司”的房产中介，收款名义是“咨询服务费”，而他在整个过程中并未与中介公司人员接触过。

　　24日，本报头版对此事进行了报道，引发关注。感觉自己被“套路”的万先生24日联系本报记者称，他与开发商已就此事达成和解，至于和解的具体内容，万先生和开发商均表示不方便透露。同时，万先生再三对本报的报道表示感谢。

　　“‘存抵折’和团购等活动几乎每个商业楼盘都有。销售人员推荐楼盘优惠活动时会告诉你，通过‘存抵折’做低价格，少交税费。”采访中，一名楼盘销售人员告诉记者，像华夏之心时代天元城这样做法的楼盘并不是个例。

　　杭州市住房保障和房产管理局政策法规处相关负责人表示，开发商在未取得预售许可证之前，不得向购房人收取包括认筹金在内的任何费用，至于取得预售许可证后能不能收取认筹金，目前杭州还没有具体细则。从他个人角度分析，开发商的做法“不合适”。

　　记者查询发现，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室2018年9月19日出台的《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》提到，房地产开发企业委托房地产经纪机构销售商品房的，受托房地产经纪机构在代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。

　　华夏之心时代天元城商铺所属的余杭区房管局市场管理科相关负责人则认为，万先生被收取的费用属于“咨询服务费”，“开发商在商品房转让合同价格之外通过第三方收取‘咨询服务费’的行为属于价外收费”，而价外收费投诉处理应该由市场监管部门负责。

　　未来科技城市场监管所相关负责人告诉记者，他们已关注到本报报道，目前正在核查。华夏之心时代天元城开发商与认筹金收款收据上的同泽行房地产代理（杭州）有限公司是否为委托销售关系，也有待进一步调查。

　　开发商通过第三方公司收取认筹金（咨询服务费）是否存在偷税漏税的行为，记者通过12366热线向国家税务总局浙江省税务局反映后，工作人员表示杭州市税务局将会跟进此事。