房屋买卖合同解除后，买家因租赁房屋而收取的租金是否应当返还给开发商呢？5月24日，一起合同纠纷在桐乡法院开庭审理，起诉状中，原告桐乡市A房地产有限公司（化名）要求被告共同返还租金512万元并支付相应利息。

　　这场官司还要从一份仲裁裁决书说起。

　　2015年，被告沈某其和沈国某（化名）向嘉兴仲裁委员会申请仲裁，要求撤销与原告A公司之间的《商品房买卖合同》。

　　沈某其和沈国某在仲裁庭审中指出，A公司销售的房屋消防不合格，消防部门书面通知不能作为经营性商业用房使用。两沈认为，自己买房的目的就是打算开店的，买卖合同也约定了A公司出售的房屋是经营性商业用房，然而开发商却隐瞒了一个重大事实，构成违约。

　　经仲裁裁决，解除沈某其、沈国某与A公司签订的4份《商品房买卖合同》，开发商须返还两人购房款1342万余元，以及支付两人因购房支出的各项费用52.7万余元。

　　仲裁结果一裁终局，但事情并没有就此了结。开放商方面提出，该裁决书遗漏了一项“租金返还”的重要内容。

　　原来，楼盘开售前，开发商曾将涉案的房屋出租给供电公司，并收取一定租金。后开发商将房屋销售给沈某其和沈国某，虽然是以租带售，但由于房屋地处桐乡市区繁华地段，租赁行情比较好，两沈也表示接受。

　　开发商方面表示，2012年10月，他们与两沈、供电公司签订过一份协议书，约定从2012年9月到2016年8月底的租金，由供电公司交付给两沈。开发商认为，裁决书后来解除了双方的买卖合同，那么，沈某其、沈国某便丧失了多年租赁收益的权利基础，理应返还已经收取部分的租金。

　　庭审中，两沈并未到庭参与答辩，原告当庭申请要求以夫妻共同债务起诉，追加沈某其和沈国某的妻子为被告。

　　目前，该案还在进一步审理当中。