“不用提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，真是太方便了。”11日，德清县的周女士顺利完成二手房过户，成为该县二手房交易“带押过户”政策的首位受益人。

　　根据民法典相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这表示，进行不动产转移登记时不动产权和抵押权可以同时转移，俗称“带押过户”。

　　今年9月，周女士打算出售一套房产，然而该房产还有40余万元银行贷款没有结清。按照原来的房产交易要求，她要先还清贷款才能进行交易。正当她为还贷款一事发愁时，了解到德清县司法局联合县自然资源和规划局、县农商行在今年8月份开展了二手房“带押过户”试点服务，便向银行提起申请。

　　据介绍，通过该试点服务，经过“买卖双方与银行达成合意、信贷资金公证提存监管、不动产登记协同办理”三步骤，在德清县公证处提存、监管助力下，无需卖方筹款还贷，也无需买方将首付款支付给卖方，就可以实现二手房“带押过户”。

　　在顺利通过申请后，周女士完成了二手房过户。“有了公证介入，资金提存更方便，缓解了购房资金压力，提高了交易效率，我们买卖更安心。”周女士高兴地说。