资金链断裂、经营停滞、核心资产两度流拍，这起看似只能“清算退场”的老牌企业重整案，在台州市椒江区人民法院的精准施策与多方协同下“起死回生”。日前，台州锦江商业发展有限公司（下称“锦江公司”）重整计划稳步落地，债权有序清偿，承载椒江人集体记忆的锦江百货大楼重焕生机。

锦江公司成立于1994年，旗下台州锦江百货曾是椒江主城区响当当的商业品牌，积淀了深厚的市场口碑。然而，随着城市商业版图变迁、电商冲击加剧、大型商业综合体崛起，该企业因未能及时调整经营策略，逐渐陷入泥潭，涉诉案件也激增，其核心资产锦江百货大楼评估价值约2.01亿元，此前以约1.13亿元先后启动司法拍卖、变卖，均因无人问津流拍。彼时，企业不仅面临品牌价值归零、员工失业的困境，更潜藏影响区域社会稳定的风险。2024年3月，锦江公司向椒江法院申请预重整，案件正式进入破产重整程序。

“接手时，企业困局环环相扣，稍有不慎便会彻底丧失重生可能。”椒江法院台州湾新区法庭庭长金翔坦言，摆在眼前的难题错综复杂：一方面，公司营业期限即将届满，消防许可证也将同步失效，而受历史局限影响，消防设施存在短板，许可证失效后难以重新申领，重建又需高额成本，势必加剧资产贬值；另一方面，债务梳理结果显示，公司无异议债权高达7.5亿余元，债权类型繁杂多元，结合资产流拍情况测算，若进入破产清算，债务人财产甚至不足以清偿一抵担保债权，“多重困境叠加，重整成为挽救企业的唯一可行出路。”

转机，源于司法担当与精准施策。椒江法院与管理人形成合力，全面铺开资产调查、财务审计、债权申报、意向投资人招募等预重整工作。2024年7月，法院正式裁定受理重整申请，为企业重生按下“加速键”。针对资产处置这一核心堵点，法院依托司法拍卖平台组织5次公开竞价，起拍价从11683万元逐步调整至7000万元。虽未吸引到竞拍者，却精准锚定了抵押物市场估价底线。面对复杂债务结构，法院牵头与主要抵押权人开展多轮磋商，最终敲定重整方案——由投资人出资7540万元获得重整后公司100%股权，并创新采用“留债重整”模式，形成兼顾各方利益的重整草案。

接着，法院充分协调各方诉求、凝聚共识，推动重整草案顺利经债权人会议分组表决通过并依法裁定批准。目前，重整投资人已按期执行一期、二期重整计划，有序推进债权清偿与股权变更手续办理，锦江百货大楼正紧锣密鼓开展招商运营与提升改造，逐步回归正常经营轨道。